金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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